Construir una casa ecológica prefabricada

El pasado fin de semana durante una reunión de amigos, conocí a un chico que había construido recientemente su propia casa ecológica prefabricada.

La experiencia según me comentaba había sido nefasta, él había contactado vía internet con una empresa de que tenían un diseño de casa ecológica prefabricada en Valencia que le habían asegurado que podían construir su casa de 100 metros por 44.000 euros.

Tras varios meses de construcción la empresa le dejó la casa literalmente a medias ya que habían superado los costes pactados y no se veían con conocimientos ni medios para acabarla. El chico había preferido acabar la casa con otro constructor antes de entrar en un largo proceso legal de abogados y juicios durante los cuáles no podría haberla terminado.

ventana en casa ecológica

El gancho del low cost es una práctica muy común entre constructores inexpertos con poca solvencia técnica. Realmente como arquitecta me sorprende el hecho de que para firmar un proyecto de una casa tengas que disponer de un título de arquitecto y en cambio para construir una casa no haya que disponer de ningún certificado o acreditación técnica como constructor experimentado. Esto lleva a este tipo de chapuzas en los que el cliente suele ser el principal perjudicado viéndose inmerso en un proceso que al final acaba costando mucho más dinero, tiempo y dolores de cabeza de lo previsto.

¿Es posible construir una casa ecológica prefabricada?

Los términos casa ecológica y prefabricada de por sí no tienen mucho sentido en una misma frase. Una casa ecológica debe estar adaptada a la localización, al clima y a las necesidades del terreno.

El asoleo, la orientación, el aislamiento de los muros o las aberturas son elementos clave que deben ser diseñados a medida para que la casa aproveche al máximo los recursos naturales.

¿Dónde está el truco? ¿Cuánto cuesta construir una casa ecológica prefabricada?

Veamos porqué no es posible construir una casa ecológica prefabricada por tan solo 44.000 euros.

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En primer lugar, el precio de esta casa no incluye el cimentación. La empresa constructora no conoce qué tipo de subsuelo hay bajo nuestro terreno y el precio de los cimientos de una casa ecológica prefabricada va a depender de si bajo suelo encontramos roca o tierra blanda por ejemplo.

Por otro lado en muchos casos este precio no va a incluir los acabados finales o si se incluyen serán de muy mala calidad.

¿Una casa ecológica prefabricada tiene arquitecto?

En España, por supuesto cualquier proyecto de casa, aunque sea prefabricada debe disponer de la firma de un arquitecto. Sin embargo, este tipo de empresas de construcción de casas ecológicas prefabricadas low cost trabajan con arquitectos que están totalmente supeditados a sus restrictivos costes. Cualquier cambio deberá ser abonado y seguramente no podremos tener contacto con el arquitecto ya que la empresa constructora trabaja con un proyecto predefinido sobre el que se permiten mínimos cambios.

¿Y qué ocurre con los materiales de construcción?

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Otro aspecto importante a tener en cuenta va a ser la selección de materiales y sistemas constructivos. Hay muchos materiales que se venden como ecológicos pero que en realidad incorporan tóxicos para la salud, es el caso por ejemplo de la lana de roca, un material que se presenta como ecológico por proceder de un recurso natural pero que en primer lugar genera un gasto de materias primas no renovables, se transforma mediante el gasto de una gran cantidad de energía y además incorpora formaldehído durante su fabricación, un compuesto reconocido como cancerígeno.

¿Cuál es la forma correcta de construir una casa ecológica prefabricada?

Esto es algo que siempre comento en mis artículos, el hecho de contactar primero con el arquitecto nos ahorrará muchos quebraderos de cabeza. En nuestro caso ofrecemos al cliente incluso el servicio de soporte en la búsqueda de terreno.

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Nuestro arquitecto definirá el proyecto de casa ecológica a medida adaptando la vivienda a las condiciones del lugar consiguiendo una casa ecológica que aprovecha los recursos naturales, con los materiales adecuados ecológicos y naturales y sistemas constructivos que aseguran el correcto funcionamiento bioclimático y eficiencia energética de la casa. Una vez tengamos el diseño listo, les enviaremos el proyecto a varios constructores para cerrar precio de construcción y precios. Es en este momento en el que se puede plantear la posibilidad de trabajar con sistemas constructivos prefabricados, reduciendo costes y tiempos de construcción, pero esto no quita que el diseño de nuestra vivienda pueda ser a medida y adaptado a nuestras necesidades.

Si queréis mayor información sobre construcción de una casa ecológica prefabricada, podéis visitar la nueva web del estudio SLOW HOME, en la que a partir de un modelo base de casa de 100 metros, conseguimos mediante un sistema constructivo de prefabricados de madera, un casa ecológica a medida a un precio cerrado.

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