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Construir una casa ecológica

Todo lo que necesitas saber para construir una casa eficiente, sana y natural

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Construir una casa de madera laminada

4 junio, 2015 by Jade 2 Comments

El artículo de hoy es algo más técnico de lo habitual y es que aunque este blog está destinado a personas que quieren construir una casa eco, sí que es verdad que muchos de los que me siguen habitualmente y en general las personas con cierta inquietud por la construcción ecológica, tienen un interés por conocer en detalle los materiales y sistemas constructivos con los que van construir su vivienda.

Por este motivo he pensado que sería interesante hablaros sobre construir una casa de madera laminada encolada, un tipo de sistema estructural de madera para viviendas que se inventó en Suiza a principios del siglo XX.

Empecemos con algo de historia …

Hasta finales del siglo XVIII, las estructuras de madera tenían tradicionalmente una limitación de tamaño, que venía determinado por el tamaño del árbol y de resistencia, puesto que la calidad del tronco era lo que confería la calidad a la viga de madera.

A finales del siglo XVIII se realizaron las primeras estructuras mediante láminas de madera cortadas y unidas mediante bridas o bulones, pero fue un maestro carpintero suizo, Otto Hetzer, quién en 1909, tuvo la idea de sustituir las uniones metálicas por colas basadas en caseína obteniendo una viga laminada totalmente homogénea y con unas propiedades resistentes y longitud mucho mayor que las vigas macizas.

De hecho, esta evolución estructural de la madera no solo benefició las estructuras de construcción sino que se aplicó con grandes éxitos en el campo de la aviación.

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Tipos de colas para vigas de madera laminada

La implementación de estructuras de madera laminada no se desarrolló con éxito hasta la Segunda Guerra Mundial, cuando se inventaron nuevos tipos de colas y adhesivos que pasaron a sustituir la caseína por el fenol formaldehído (1912), por la urea formaldehído (1930) y finalmente por el resorcinol formaldehído -resorcina- (1943), siendo esta cola actualmente imprescindible y la más utilizada.

En este punto es en el que entra la bioconstrucción, puesto que el formaldehído ha sido calificado recientemente por la Agencia Internacional de Prevención del Cáncer como cancerígeno del Grupo 1 -cancerígeno en humanos-.

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Si bien es cierto que las emanaciones de formaldehído a través de una viga laminada encolada son menores en comparación a emanaciones de aislamientos, pinturas o suelos, no podemos obviar el hecho de que se trata de un tipo de estructura con un componente tóxico y cancerígeno y que su uso debe ser limitado a casos en los que es imposible solventar una construcción con vigas de menor tamaño.

Para mayor información, podéis consultar la ficha de seguridad química del formaldehído del Instituto Nacional de Seguridad e Higiene en el Trabajo que forma parte del Ministerio de Seguridad Social.

Seguridad en caso de incendio al construir una casa de madera con estructura laminada

Las ventajas de construir una casa de madera con estructura laminada son muchas, empezando por su gran capacidad de adaptarse a cualquier forma pasando por su longitud y resistencia hasta su estabilidad y homogeneidad estructural.

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Pero sin duda, la principal ventaja de construir una casa de madera con estructura de madera laminada es su ausencia total de dilataciones o deformaciones debidas al calor en caso de incendio.

Una casa con estructura de madera laminada se mantiene prácticamente intacta tras 30 minutos frente al fuego y suelen garantizarse hasta 60 minutos sin daños que puedan afectar la seguridad de las personas.

Una estructura de madera que soporta la humedad

Si bien el fuego es uno de los enemigos más temidos por cualquier persona al construir una casa de madera, no hay que olvidar que el otro enemigo de la madera y quizá mucho más habitual es la humedad.

Construir una casa de estructura de madera laminada y encolada (MLE) es una mejor opción frente al ataque de la humedad que construir una casa de madera maciza.

No hay que olvidar, que en cualquiera de los casos, la madera es un material higroscópico, con una gran capacidad para absorber y ceder humedad del ambiente. Sin embargo, en el caso de la estructura de madera laminada es mucho más resistente a la incidencia de una humedad relativa alta.

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Es por este motivo que la madera laminada se utiliza habitualmente en polideportivos, piscinas o saunas públicas donde se requiere no solo una gran amplitud de espacios y por lo tanto grandes estructuras, sino que es preciso utilizar materiales que resistan los cambios de humedad sin mermar su resistencia.

Tipos de madera para una casa con estructura laminada

Como normal general, para la construcción de una casa con estructura de madera laminada, deberían utilizarse maderas que no tengan grandes defectos como fendas (grietas) o nudos y en las que sus fibras sean homogéneas y paralelas.

Si nos fijamos en la norma francesa, se establece que las maderas utilizadas en construcción de casas con estructura de madera laminada, deberían ser de la Categoría I o II.

Las maderas de categoría I son aquéllas que no presentan ningún defecto y en las que la pendiente de sus fibras no supera el 7%, con nudos máximos de 30 mm y una densidad mínima superior a 500 kg/m3.

Por su parte las maderas de categoría II, también deben mantenerse en perfecto estado, con una pendiente de fibras no superior al 12%, nudos de diámetro inferior a 40 mm y densidad superior a 450 kg/m3.

Resistencia de una casa con estructura de madera laminada

La resistencia de una casa con estructura de madera, está garantizada en todos los casos mediante Código Técnico de Edificación, es verdad que según el tipo de estructura que seleccionemos podremos trabajar con mayores vigas debido a que la orientación de las láminas puede conferir una mayor resistencia a la estructura.

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En general una estructura de madera laminada puede llegar a soportar hasta un 75% más de tensión que la misma estructura en madera maciza, pero veamos en detalle los tipos de uniones y los resultados que obtenemos:

Orientación perpendicular. Una viga de madera laminada se compone de un mínimo de 3 láminas de madera, si éstas se orientan en direcciones opuestas, es decir en dirección perpendicular unas con las otras, obtenemos una viga laminada de alta resistencia. Este tipo de estructuras son las más utilizadas por su gran resistencia a flexión.

Orientación paralela. En este caso el empalme de las láminas ofrece una resistencia del orden del 15% en relación a una viga de igual tamaño y sección encolada en dirección perpendicular. Las láminas exteriores sufren mayor tensión que las centrales y este hecho debilita el conjunto.

Orientación inclinada. Si bien, es la estructura menos usual, este tipo de unión admite una mayor presión que la orientación perpendicular, sin embargo no es utilizado debido a la gran complejidad de su ejecución.

Como vemos las aplicaciones y propiedades de una estructura de madera laminada son muchas y presentan grandes beneficios si lo que estamos buscando es una casa con grandes espacios y pocas paredes, sin embargo a nivel de salud, hay que tener en cuenta que las colas con las que se unen las láminas de madera contienen productos tóxicos para la salud como el formaldehído.

Por este motivo, es necesario limitar su uso a espacios donde realmente se hace imprescindible su uso y combinar en la medida de lo posible este tipo de estructura con la estructura de entramado de madera, que además se presenta como una alternativa más sostenible y de proximidad al poder trabajar con madera de menores dimensiones sin tratamientos de encolado químico.

Aun así, es preciso tener en cuenta este tipo de estructuras que nos permite una gran calidad arquitectónica de los espacios, construyendo con un material de origen natural con unas inmejorables características estructurales y constructivas.

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En nuestro equipo de arquitectura diseñamos y construimos casas de madera eficientes y sanas.

Puedes ver nuestra página web aquí.

dormitorio hotel de madera ecológico

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Una casa de emisiones cero que genera su propia energía

19 mayo, 2015 by Jade Leave a Comment

Conseguir una casa de cero emisiones cero que genera su propia energía puede llegar a ser relativamente simple hoy en día, -por ejemplo instalando paneles en el tejado que cubran nuestra demanda de agua caliente y electricidad- sin embargo, si no aplicamos las estrategias adecuadas, se puede convertir en una gran inversión.

Aunque el precio de las instalaciones de eficiencia energética se ha reducido considerablemente en los últimos años y su periodo de amortización cada vez es menor, confiar tan solo en medios técnicos o tecnológicos para producir energía es una estrategia equivocada.

casa ecológica prefabricada
Una casa de emisiones 0 se basa en la primera premisa de ahorro energético, reducir nuestro consumo va más allá de complejas instalaciones técnicas, sino que puede ser conseguido mediante el buen diseño pasivo de los elementos constructivos de nuestro hogar, así como la reducción del consumo a través de la reeducación de nuestro modo de utilizar la vivienda y los sistemas de energía.

¿Cómo ahorra energía una casa de emisiones cero?

Conseguir una casa de emisiones cero necesita establecer unas consideraciones de diseño que, si bien, pueden regirse a partir de unas pautas genéricas, deben ser adaptadas a cada vivienda y cada lugar.

Soluciones como la ganancia del sol durante el día en invierno o la protección solar en verano, la ventilación o la correcta regulación de la humedad son posibles a través de un correcto diseño y definición constructiva.

casa ecológica prefabricada

Pero veamos en detalle cuáles serían las principales estrategias de diseño de una casa bioclimática de emisiones cero:

– Elección de un terreno. El terreno debe permitirnos el aprovechamiento de los recursos naturales como el sol, la ventilación, el acceso al agua de lluvia, la disponibilidad de espacio libre para auto cultivo y debe tener una buena conexión con el transporte público.

– Utilización de estrategias de diseño pasivo. Como pueden ser aleros, porches, protección solar regulable en ventanas, aislamientos en fachadas frías, etc. Todas estas estrategias nos ayudan a reducir la demanda de calefacción y refrigeración.

– Uso de energía solar Posibilidad de incorporar instalaciones de generación de energía solar tanto para calentar agua caliente como para producir electricidad.

placas solares de casa ecológica
– Ahorro de agua Reducción del uso de agua mediante estrategias de recogida y almacenamiento del agua de lluvia.

– Uso de materiales naturales Utilización de materiales de construcción naturales y ecológicos que o bien dispongan de una alta capacidad aislante o bien dispongan de una alta inercia térmica -posibilidad de acumular calor durante varias horas- que se aplicaran según el caso para reducir la demanda energética.

Una vida de emisiones cero

Si bien conseguir una casa ecológica de emisiones cero va a ser una decisión muy acertada con la que vamos a contribuir a la sostenibilidad, en nuestro día a día también podemos reducir nuestra huella ecológica con pequeñas decisiones.

reformar casa de forma ecológica

Entre otras estrategias para conseguir una casa de emisiones cero, podemos:

– Reducir el gasto energético. Utilizar nuestra vivienda de forma coherente y activa para reducir el gasto energético y ganar en confort mediante acciones sencillas como abrir las ventanas durante las noches de verano, reducir las corrientes y ventilaciones en invierno manteniendo las estancias cerradas y aisladas, proteger las ventanas del sol en verano y permitir su entrada en invierno, cerrar puertas para crear zonas cálidas y no calentar las habitaciones que no se usan, etc.

– Ahorro energético y de agua. Ahorrar energía y agua es posible sustituyendo el baño por una ducha, reduciendo el tiempo de ducha o lavando la ropa poco sucia en agua fría y secándola al aire en lugar de con la secadora.

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– Ser coherentes. En invierno podemos abrigarnos más y reducir algunos grados el termostato, hay que tener en cuenta que cada grado de menos puede suponer un ahorro energético del 6%.

– Menos espacio. Reducir el tamaño de nuestra vivienda, sobre todo si se trata de una vivienda de nueva construcción, es necesario plantearnos cuánto espacio necesitamos ahora y en el futuro.

– Más allá de la vivienda. Utilizar transportes verdes o de bajo impacto como andar, bicicleta, transporte público o vehículos eléctricos.

– Una vida autosuficiente. Cultivar los propios alimentos y compostar los propios residuos. Es importante recordar cuando vamos al supermercado, comprar productos locales y a poder ser, ecológicos que no hayan sido transportados desde largas distancias.

– Menos es más. Reducir la compra de envases, reciclar y reutilizar también son estrategias de ahorro y sostenibilidad.

– Una vida sencilla. En general, reducir el consumo de productos no esenciales y apostando por productos duraderos de procedencia ecológica o que sean renovables y reciclables, priorizando aquéllos de procedencia local.

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Construir una casa de madera en Cataluña

27 abril, 2015 by Jade 10 Comments

Estos días en el despacho estamos valorando la construcción de una casa de madera para una nueva clienta. Como cada día intento ser más rigurosa en temas de ecología me he propuesto investigar si es posible que la madera para la construcción sea de procedencia local.

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Se trata de una vivienda a las afueras de Barcelona, la clienta nos solicita una casa ecológica de madera de 150 m2 en un terreno a 20 minutos de la ciudad.

Aunque nos encontramos en una fase muy inicial del proyecto, cualquier vivienda de madera puede construirse mediante dos opciones posibles de sistemas constructivos, si necesitamos soportar grandes pesos, bien porque la casa dispone de espacios muy amplios o bien porque tenemos que construir varios pisos, optaremos por una estructura de muros contralaminados o vigas de madera laminada. Por otro lado, si se trata de una vivienda convencional, de una o dos plantas que requiere habitaciones y estancias de medidas normales, podemos optar por un sistema de entramado ligero de vigas macizas de madera situadas aproximadamente cada 1 m o 1,5 m.

Para ser radical a nivel ecológico y de bioconstrucción, la decisión inicial de proyecto será evitar el uso de madera laminada o contralaminada, por un lado, como el proyecto se sitúa en Catalunya, deberíamos trasladarla la madera desde fuera de Cataluña, puesto que por el momento todavía no existen empresas que trabajen con madera de procedencia local grandes estructuras -por lo que sabemos la empresa Fustes Sebastia pretende lanzar pronto un sistema de muros de madera contralaminada de procedencia local-, con el consecuente gasto de CO2 y por otro, al tratarse de una construcción pequeña (150 m2) en el estudio consideramos que es posible solucionarlo a nivel estructural con madera aserrada (maciza) de procedencia local y minimizando la utilización de colas.

Veamos entonces cómo se encuentra el sector de la madera para construcción en Cataluña.

La situación de la madera en Cataluña. La gestión forestal.

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Aunque el 67% del territorio de Cataluña está ocupado por bosque – de los cuáles el 80% está en manos privadas-, la industria de la madera tan solo supone 1,3% del volumen de negocio de la industria catalana.

Anualmente se aprovecha menos del 2% del total de madera disponible en bosques y su uso principal es biomasa y construcción de pellets o embalajes.

La madera de los bosques catalanes es en general de crecimiento lento y homogéneo lo que le otorga buenas propiedades resistentes, pero desde que se cerraron las últimas industrias papeleras hace 20 años -que se quedaban con los árboles de peor calidad-, no ha habido gestión eficiente de la silvicultura evitando el rendimiento económico de la madera.

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Podríamos decir que la madera de Cataluña está compuesta de árboles pequeños y «arrugados» porque en la mayoría de bosques no se selecciona la madera para su utilización posterior en construcción. Para ello, sería necesario que, como en Finlandia, alguien limpie los bosques de árboles viejos o torcidos dejando paso a árboles nuevos y rectos de los que poder obtener rentabilidad económica.

Otro problema importante en comparación a las industrias madereras del norte de Europa es que el sector de la industria catalana de madera está desagregado y las empresas que lo trabajan son pequeñas y tecnológicamente menos punteras. Para construir una casa de madera en Cataluña tan solo contamos con 2 o 3 empresas grandes que trabajen la madera para construcción y la mayoría de ellas no trabaja con madera local.

Los grandes fabricantes norte-europeos como pueden ser Metsä Wood -antes, Finnforest- producen productos muy estandarizados a precios difíciles de competir y utilizan madera procedente de bosques gestionados por cooperativas de propietarios que se han organizado para gestionar y explotar la madera a través de la mencionada Metsä Wood.

Os dejo un video de ejemplo de estandarización, eficiencia y tecnológica avanzada en la industria finlandesa de madera. En 1 minuto de video se cortan y podan 3 árboles.

El proyecto y los detalles constructivos

El sistema constructivo elegido se adapta a la disponibilidad de madera local, por este motivo se trabajará con un sistema de entramado ligero de vigas de madera maciza de pino o abeto que se secará de forma artificial para obtener una humedad del 15%.

Los datos de la madera:

Procedencia: Bosques de abeto o pino certificados por el PEFC del Pirineo Catalán y Francés
Densidad aproximada de 500-700 kg/m3
Clase resistente C16- C-18 C-20 según diámetro de nudos y alineación de vetas

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Aunque haría falta el cálculo estructural, se hace una previsión inicial de secciones. Los pilares verticales serán de una sección aproximada 6×12 o 6×16 (según estándares) que se colocan a una distancia aproximada de 1,2 metros y que se arriostrarán formando «cajas» que se cierran con paneles.

Todo este trabajo inicial se realiza en taller montando módulos para cada una de las paredes que serán transportados a obra una vez incluido el aislamiento térmico en cada una de las cajas. (Una pared mide 2,5 metros de altura, lo mismo que el ancho de un camión).

Los paneles de arriostramiento de la estructura (que formarán los cajones que se rellenan con aislamiento) se construyen habitualmente con paneles OSB, sin embargo como el OSB es un panel de fibras de madera unidas con adhesivos de dudosa toxicidad compuestos por ejemplo de formaldehido, así que dudamos entre si utilizaremos para el revestimiento interior del entramado, un panel de fibras de celulosa y yeso prensado conocido comercialmente por Fermacell que dispone de una menor huella ecológica y con unas prestaciones similares al panel de pladur. Este panel incorpora tratamiento ignífugo y puede ser pintado directamente.

Cada uno de los cajones de la estructura (entre pilares y panel de Fermacell) se rellenará en taller con aislamiento lana de oveja, celulosa insuflada o fibra de madera, todos ellos aislamientos naturales, con el objetivo de conseguir un excelente aislamiento y reducir las pérdidas de energía.

Para la fachada se utilizará el mismo panel pero se selecciona un tipo resistente a la humedad que se cubrirá con una lámina impermeable y al que se le fijarán unos rastreles de pino para formar una capa ventilada sobre la que se colgará una fachada de listones de Alerce (Larix), un tipo de madera que en este caso es de importación, pero que hemos considerado que sería más económica y efectiva ya que se trata de una madera que se puede colocar sin problemas en el exterior puesto que no necesita mantenimiento, siempre que tengamos en cuenta que va a ir quedando oscurecida con el tiempo.

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Los forjados se solucionaran mediante vigas y paneles tri-laminados en la cara inferior. El panel trilaminado es un panel que está compuesto por laminas alistonadas de madera de pino local que son encoladas y contra-orientadas consiguiendo una elevada rigidez. El forjado también se aísla con lana de oveja y se cubrirá con listones de pino.

Por último, la cubierta se diseñará inclinada, para evitar patologías debidas al agua y la estructura se solucionará con el mismo sistema de forjado rematado una lámina impermeable y acabado con paneles metálicos al cuál eventualmente se pueden fijar paneles solares.

Casa de madera Passivhaus

Un último apunte en cuanto a energía, se pretende que la vivienda sea certificada Passivhaus por lo que se aislará lo suficiente para evitar pérdidas de energía, se trabajará el diseño de cerramientos para aprovechar las ganancias solares en invierno y la protección en verano y se instalará un sistema de recuperación de aire. Se controlan los detalles constructivos para evitar puentes térmicos y se utilizan cerramientos de alta eficiencia.

¿Quieres construir una casa pasiva? ¿Quieres construir una casa pasiva?

Si quieres construir una Casa de Madera en Cataluña según el estándar Passivhaus, puedes contactar con nuestro equipo de arquitectura. Nos encargamos del diseño y de la construcción de tu casa pasiva llaves en mano con materiales naturales.

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Filed Under: Casas de madera Tagged With: Casa madera, Construir una casa ecológica

¿Tienes una casa saludable?

17 abril, 2015 by Jade Leave a Comment

Conseguir una casa saludable no es tarea fácil.

Los que me seguís habitualmente sabéis que el tema de la salud en el interior del hogar es recurrente en mis artículos, muchas veces nos preocupamos por la contaminación del ambiente exterior cuando en realidad pasamos el 90% del tiempo en espacios cerrados, ya sea en la oficina, en el trabajo, los niños en la escuela, etc. el ambiente interior de nuestro hogar es determinante de nuestro estado de salud.

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Al igual que en alimentación, buscamos productos naturales y libres de tóxicos, nuestro hogar también puede estar construido con materiales que no solo están compuestos por productos nocivos sino que además puede que no esté bien diseñados para conseguir un ambiente interior y una casa saludable.

Pongamos por ejemplo los aislamientos sintéticos derivados del petróleo que se han popularizado en los últimos años por sus buenas características aislantes y su bajo precio pero de los que no se ha tenido en cuenta su casi nula capacidad de transpiración y por lo tanto las condensaciones que produce con la consecuente aparición de humedades y los tan temidos mohos, muy peligrosos a nivel de salud.

¿Cómo conseguir una calidad de aire interior similar a la que podemos encontrar en la naturaleza?

Foto Creative Commons - Jonathan
Foto Creative Commons – Jonathan
Si me pidieran cuales son los requerimientos esenciales de un buen aire interior en una casa saludable creo que todos estaríamos de acuerdo en que en el interior de nuestro hogar queremos:

– Aire fresco que se renueve de forma suficiente a lo largo de todo el día y de la noche

– Que esté libre de sustancias nocivas y tóxicos provenientes tanto del exterior como del propio interior.

– Que disponga de una humedad adecuada. La humedad interior ideal debería situarse entre el 30 y el 60% por encima de estos valores el ambiente es demasiado húmedo y se propicia la aparición de condensaciones y moho, por debajo el ambiente es demasiado seco y puede provocar problemas respiratorios.

– Que disponga de un buen equilibro entre oxígeno y CO2. El exceso de CO2 es un efecto de la falta de ventilación.

– Buena ionización del aire

– Ambiente de olor agradable o sin olor

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Conseguir un ambiente interior adecuado no es tarea fácil y más si nuestra vivienda ya está construida. Principalmente el ambiente interior está determinado por los materiales de construcción, los sistemas constructivos y la buena distribución y orientación de la vivienda acorde a la situación y ubicación donde está construida.

Una buena ventilación es garantía de una casa saludable, la utilización de materiales naturales y transpirables y un sistema constructivo efectivo que permita una buena regulación de la humedad y que no genere condensaciones van a ser factores determinantes de la calidad del ambiente interior.

Las causas de la mala calidad del ambiente interior son muchas y muy variadas y van desde el tratamiento de superficies con pinturas impermeables que no permiten ningún tipo de transpiración o regulación natural de la humedad del ambiente, los productos tóxicos de limpieza o la calefacción por radiadores de convección que movilizan continuamente partículas de polvo en el ambiente, así como la falta de ventilación o renovación de aire debido a nuestro estilo de vida, entre otras.

La lista para conseguir una casa saludable es muy larga y según el manual que consultemos podemos encontrar distintas organizaciones de las sustancias nocivas, microorganismos, contaminación electromagnética, etc.

El principal problema es que la mayoría de estos compuestos nocivos no producen un efecto inmediato nocivo sobre nuestra salud sino que es a base de la continua exposición -como dormir diariamente en un ambiente insalubre- cuando nuestro organismo se resiente de la mala calidad del ambiente de nuestra vivienda.

¿Podemos mejorar la calidad del ambiente interior de nuestra vivienda para convertirla en una casa saludable?

Foto Creative Commons por Classic Film
Foto Creative Commons por Classic Film
En viviendas que ya están construidas, es posible conseguir una casa saludable y mejorar la calidad del ambiente a veces tan solo aplicando nuevas pautas diarias como ventilar más a menudo, controlar la regulación de humedad y temperatura en el interior o reducir la utilización de productos químicos de limpieza sustituyéndolos por productos naturales y ecológicos.

Si tenemos que intervenir o reformar la vivienda podemos utilizar materiales de construcción absorbentes como revocos de cal, barro o corcho que nos ayudan a regular la humedad de forma natural.

Otra estrategia para conseguir una casa saludable sería la utilización de muebles y tejidos naturales como muebles de madera maciza, de ratán o tejidos naturales para alfombras y cortinas como fibras o lino.

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Filed Under: Biointeriorismo Tagged With: Casa sana, Sensibilidad química múltiple

Reformar una casa de forma ecológica

23 marzo, 2015 by Jade 2 Comments

Aunque siempre suelo tratar el tema de construir casas ecológicas, es verdad que una opción también ecológica, es comprar y reformar una casa ya construida, sobre todo con la cantidad de vivienda que se ha construido en los últimos años en nuestro país.

Comprar y reformar una casa de forma ecológica además es una opción muy cómoda ya que partimos desde el primer día de un lugar donde vivir y no tenemos que pasar por el proceso de diseño y construcción de una casa que puede durar más de un año. De hecho, creo que prácticamente la mitad de los clientes que nos contactan acaban de comprar o están a punto de comprar una casa para reformar con criterios ecológicos.

¿Es posible reformar una casa de forma ecológica?

Lo más recomendable, sería contactar con el experto en construcción ecológica antes de empezar la búsqueda, ya que entonces podemos valorar las viviendas desde el punto de vista de la salud y la eficiencia energética. Uno de los principales problemas de las viviendas ya construidas en relación a la construcción ecológica suele ser por un lado la orientación y distribución de estancias y por otro lado los materiales de construcción.

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Imagen Dwell

Los aislamientos sintéticos, las carpinterías de PVC, los problemas de condensación o humedades son los problemas constructivos más complejos y difíciles de solventar en una reforma ecológica de una casa.

Por otro lado el acceso a la luz del sol, nos permite aprovechar el calor para calentar la casa y por tanto la orientación y la distribución de las aperturas serán otro factor clave de la eficiencia energética y una característica de una vivienda que va a ser muy costosa de modificar.

Hay también otros factores importantes como por ejemplo el tipo de calefacción, la ventilación natural y el buen aislamiento de los muros, entre otros, que también suponen modificaciones costosas y muy importantes.

Llegados a este punto, creo que puede ser interesante ver cada uno de los factores a tener en cuenta antes de comprar una vivienda y el por qué son importantes, para que de esta forma podamos valorar si nos interesa comprar o no una vivienda en relación a los criterios ecológicos y en caso de que la compremos cuánto nos va a costar incluir modificaciones posteriores.

¿Qué debo tener en cuenta antes de comprar una casa para que sea ecológica?

  • Materiales y construcción

Si bien esto va a ser lo más difícil de detectar por un no experto, es importante que el vendedor nos dé información sobre el sistema constructivo y los materiales utilizados, de esta forma podemos consultar con un profesional acerca de la composición y colocación de los materiales.

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En posteriores post os hablaré de materiales en detalle, por el momento debéis saber que será importante conocer el tipo de aislamiento y el grosor en relación al resto de materiales.

Lo más habitual es que el aislamiento no sea natural ni ecológico, pero dentro de los aislamientos no eco hay distintos tipos que nos van a permitir que nuestras paredes transpiren y regulen la humedad de forma natural o no.

Por ejemplo, aislamientos como el poliestireno o el poliuretano, aislamientos derivados de la industria petroquímica son impermeables a la humedad y no permiten que nuestra vivienda transpire. Un aislamiento de lana de roca por ejemplo, no es ecológico porque su fabricación requiere mucha energía y además suele incorporar tóxicos cancerígenos como el formaldehido, sin embargo, se trata de un material que al menos sí que transpira y permite una mejor regulación de la humedad, pero esto también va a depender de la disposición de las distintas capas de la fachada.

  • Aislamiento y condensaciones

reformar_casa_ecologica_10Es importante que la vivienda este bien aislada para no perder el calor generado en el interior y de la misma forma será importante que no se produzcan condensaciones, que son debidas habitualmente a puentes térmicos o puntos mal aislados.

Esto es difícil de detectar si la vivienda que compramos no está habitada porque en ese caso estará fría sin calefacción y sin personas ni electrodomésticos que eleven la temperatura interior y por este motivo será difícil de detectar si se producen condensaciones.

Pero si compramos una vivienda en uso, es buena idea preguntar al anterior propietario si tiene problemas con condensaciones o humedades.

  • Regulación de la humedad y ventilación

Sería una buena idea acudir a la vivienda con un higrómetro casero para medir los niveles de humedad, sobre todo si esta se encuentra en uso.

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Los niveles de humedad deberían situarse alrededor del 30-60%, por debajo de estos niveles el ambiente será demasiado seco y producirá problemas de polvo y respiratorios, por encima de 60-70% el ambiente es demasiado húmedo y se convierte en un caldo de cultivo de microorganismos patógenos.

Es importante tener en cuenta que los problemas de humedad también pueden ser debidos a un mal uso del propietario anterior sobre todo en casos de falta de ventilación natural.

  • Tipo de calefacción

El tipo de calefacción tiene una gran influencia sobre la calidad del ambiente interior, si vamos a comprar una casa para reformar de forma ecológica, la inversión en un cambio de calefacción es importante así que es mejor que el sistema sea adecuado desde un principio.

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Pero, ¿cuál es la calefacción ideal?

En principio la mejor calefacción sería radiante, se sabe que el mejor sistema a nivel de salud es la radiación en pared o en suelo, ya que de esta forma el calor se irradia y no desplaza aire como una calefacción por radiadores que funciona gracias al movimiento de aire que se desplaza y que mueve también polvo y por lo tanto no es ideal a nivel respiratorio. La calefacción por radiación transmite el calor sin movilizar aire y por lo tanto es la más saludable para las personas, sin embargo si ésta no está instalada desde un principio bajo el suelo la inversión para instalarla es muy elevada ya que supone elevar el nivel del suelo varios centímetros además de modificar la distribución de agua con las consecuencias que ello conlleva.

Si no se dispone de calefacción radiante, siempre será mejor contar con radiadores por convección que con calefacción por aire (el típico aparato frio calor) que basa su funcionamiento en el desplazamiento de grandes cantidades de aire que es lo menos saludable a nivel respiratorio.

  • Orientación y captación solar

reformar_casa_ecologica_06Aunque no lo he puesto como primera opción, personalmente creo que lo más importante antes de comprar una casa es comprobar su orientación y capacidad de captar calor y luz del sol.

Hay que tener cuidado en visitar la casa a distintas horas del día y tener en cuenta si estamos comprando la casa en verano o en invierno ya que la orientación solar va a ser distinta. Una casa que tiene sol en verano puede que no tenga sol en invierno cuando más lo necesitamos.

Es muy importante acudir a la casa con una brújula para comprobar la orientación de todas las estancias. En general, el sol durante el día y sobre todo por la tarde nos interesa que caliente las estancias donde vamos a dormir y hacer vida como habitaciones y salón, aunque esto no es una norma fija, una habitación a este puede funcionar también muy bien ya que recibe sol a primera hora de la mañana. En cualquier caso lo importante es comprobar que la vivienda tenga suficiente sol e iluminación natural.

  • Ventanas y protección solar

De la misma forma que queremos captar sol, también queremos protegernos.
Aunque esto será una inversión relativamente menor en caso de tener que reformar una casa de forma ecológica, no está de más comprobar el tipo de aislamiento de las ventanas y su protección solar.

Es importante contar con protección regulable, aleros, lamas, toldos, cortinas, todos los filtros son importantes, ya que cuantos más filtros más control y opciones. Las clásicas lamas por ejemplo, nos permiten protegernos del sol pero manteniendo las ventanas abiertas para tener ventilación.

Por otro lado, es importante comprobar también, qué tipo de aislamiento llevan las ventanas. Lo ideal son las ventanas de baja emisividad que aprovechan el calor del sol multiplicando el efecto invernadero en el interior, sin embargo no es habitual su instalación. Será importante que la ventana tenga doble o triple capa de vidrio con cámara de aire interior y los grosores de cada una de las capas tanto de vidrio como de aire.

  • Inercia térmica

La inercia térmica es la capacidad de acumular calor que disponen los materiales de construcción. Nos interesa que tanto muros como suelos dispongan de una elevada inercia térmica para almacenar calor del sol durante el día que será irradiado durante la noche.

  • Eficiencia energética

Si vamos a reformar una casa de forma ecológica, será importante comprobar si la vivienda dispone de algún tipo de sistema eficiente energéticamente como pueden ser placas solares para agua caliente.

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De nuevo esto no será tan importante como otros aspectos constructivos, una inversión en placas es relativamente menor en comparación a un problema de condensación o a la disposición de las aperturas de captación solar.

  • Ahorro de agua

Por último, a nivel de instalaciones de agua sería interesante que la vivienda tenga algún sistema de aprovechamiento de agua. ¿Es posible recoger el agua de lluvia? Y quizá más importante, ¿se aprovecha el agua de la ducha para el wáter? siempre me ha parecido un derroche irracional utilizar agua potable en cada descarga de un WC. Es importante tener una consciencia global a nivel ecológico y darnos cuenta que nosotros tiramos agua potable del WC cuando el acceso al agua potable es uno de los problemas más graves de los países en desarrollo.

  • Estudio geobiológico

Aunque es una de las cuestiones más controvertidas, ya que es lo más difícil de detectar, sí que es importante que una vez hayamos comprado la casa, sepamos donde se encuentran las corrientes subterráneas de agua. Al igual que los campesinos llaman a un maestro zahorí para detectar donde se encuentran los pozos de agua, bajo nuestra casa podemos encontrar corrientes de agua o fallas terrestres que producen campos magnéticos terrestres. Se sabe que dormir sobre una de estas corrientes es muy perjudicial para la salud.

Sin embargo, este no debe ser un factor determinante de nuestra decisión de compra, puesto que es posible desplazar la localización y posición de las camas o lugares de descanso, una vez se han detectado.

Si bien a partir de estos criterios básicos habría que valorar cada caso en particular, ya que a veces algunos criterios priman sobre otros y sobretodo nuestra percepción personal va a tener mucha importancia en la decisión de compra de una casa para reformar de forma ecológica.

Espero que esta lista inicial os sea de ayuda para valorar la compra y en cualquier caso, como siempre, podéis contactar conmigo para resolver dudas, enviarme fotos, planos y comentar la decisión de compra. También podemos organizar una visita a la casa bien conmigo o con unos de mis colaboradores para valorar la inversión necesaria de la reforma eco.

Y por supuesto también me podéis contactar si ya habéis comprado la casa para valorar una reforma ecológica.

¡Estaré encantada de ayudaros a conseguir una casa ecológica y sana!

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Sobre Jade

Mi nombre es Jade y soy la persona detrás del blog Construir una casa ecológica.

Soy arquitecta y socia en el estudio de arquitectura Slow Home, especializado en construcción de casas pasivas y sanas. Conoce a Jade

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